По "горячей" для Прорана теме, освещенной в предыдущих постах ("АЛАРМ для Прорана. Удар в спину.", "АЛАРМ для Прорана. Продолжение..." и др.) ТОС "Проран" получен официальный ответ от Самарского ГУ МЧС России о состоянии транспортной доступности и противопожарной защищенности острова Поджабный (Проран) - то бишь условий, могущих повлечь изменение изменение последних (от 2013г.) рыночных оценок стоимости аренды муниципальных помещений, находящихся в пос.Проран. Согласно официального ответа МЧС:
- автомобильная и пешеходная переправа, а также ледовая переправа через р.Волга на о.Поджабный- отсутствуют;
- пожарно-спасательный пост в пос.Проран - функционирует только в летнее время. Это очередное подтверждение отсутствия каких-либо оснований, могущих повлечь кратное увеличение арендной платы, и недостоверности рыночной оценки, на которую ссылается гор.администрация в нонешних попытках кратно, в 3-5 раз увеличить стоимость аренды строений пос.Проран. То бишь, основание для такого повышения - явно ненадлежащее, ввиду своей недостоверности.
Дальнейшее развитие событий по ситуации, напрямую затронувшей интересы социально-незащищенных слоев населения - так же будет освещено.
17 марта 2016г. окрылась навигация т/х"ОМ" на маршруте "Самара-Рождествено-Самара" с заходом на Проран (носом в берег).
По предварительной информации недели через две возможно будет поставлена пристань "Проран". Ждем!
Природа внесла свои коррективы в планы по открытию навигации на "ОМах", которая "по причине отсутствия ледового класса у пассажирских судов типа "ОМ" перенесена ПРЕДВАРИТЕЛЬНО на 18 марта 2016г.
Также Природа путем сильного ветра напрочь отменила 15 марта 2015г. движение "подушек".
Так что: Информацию о фактическом отправлении с Самарского реч.вокзала необходимо уточнять у дежурных по обслуживанию пассажиров по телефонам: 222−93−37.
С 15 марта 2016г. открывается навигация т/х "ОМ" по маршруту "Самара-Рождествено-Самара".
Заход на Проран в 8-15ч и 16-00ч, носом в берег - как обычно на Воложке ниже "Санта-Барбары".
Арендаторы муниципального имумущества (а по-просту "летних домов") в пос.Проран получили уведомления от гор.администрации, в которых черным по-белому написано, что " оплата за эксплуатационные, коммунальные и административно-хозяйственные услуги не включена в установленную сумму арендной платы" по договорам аренды.
Т.е. гор.администрация самолично указала на отсутствие каких-либо значимых и обоснованных оснований для КРАТНОГО, попахивающего волюнтаризмом увеличения арендной платы относительно размера, установленного по результатам ее рыночной оценки в 2013 году, поскольку с тех пор НИЧЕГО (кроме собственно инфляционной составляющей=+30%) в условиях пос.Проран НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!
В рамках выяснения вопроса по "горячей" для Прорана теме, освещенной в предыдущих постах ("АЛАРМ для Прорана" Удар в спину" и "АЛАРМ для Прорана. Продолжение...") ТОС "Проран" получен официальный ответ Росстата об уровне инфляции за период с 01 июля 2013г. по 01 января 2016г., то бишь со времени последних рыночных оценок стоимости аренды муниципальных строений, находящихся в пос.Проран. Учитывая предоставленные Росстатом данные, справедливым и разумным уровнем повышения арендной платы может быть только +30% относительно уровня аренды, установленной в 2013г. !
Соответственно, в отсутствии каких-либо иных оснований, могущих повлечь увеличение арендной платы, нельзя говорить о достоверности рыночной оценки, на которую ссылается гор.администрация в нонешних попытках кратно, в 3-5 раз увеличить стоимость аренды строений пос.Проран. То бишь, основание для такого повышения - явно ненадлежащее, ввиду своей недостоверности.
Дальнейшее развитие событий, жестко затронувших интересы социально-незащищенных слоев населения - непременно будет освещено на сайте и др.информ.площадках.
По информации (на 06.02.2011г.) от граждан: "городские" чиновники собираются предложить ВСЕМ арендаторам муниципального имущества в пос.Проран подписать доп.соглашения к имеющимся договорам аренды, которые будут предусматривать КРАТНОЕ увеличение арендной платы.
Как и было и указано ранее - ДОСТОВЕРНОСТЬ недавно проведенной рыночной оценки - явно вызывает сомнения (более подробно об этом - в предудущей статье). Видимо, для чиновников нет разницы между условиями расположенного на острове среди Волги поселка Проран (административно отнесенного к Самарскому району г.Самары) и собственно "континентального" Самарского района!
По мнению экспертов, для защиты своих социальных прав от необоснованного и несправедливого увеличения арендной платы у "арендаторов" есть несколько способов:
- провести рыночную оценку за свой счет и через суд признать недостоверность предлагаемой чиновниками рыночной оценки;
- внесудебное урегулирование (например - на основании проведенных в 2013г. рыночных оценок и применения сложившегося в Самарской области официального уровня инфляции на настоящий момент);
- обращение за защитой своих прав в прокуратуру и иные официальные инстанции.
В качестве имеющейся положительной практики можно упомянуть выигрыш в суде базы отдыха "рыболовного общества ПриВО", которой гор.администрация попыталась навязать увеличенные многократно расценки на аренду, аналогичные "городской земле" собственно г.Самары.
Как сообщают граждане, арендующие муниципальные летние домики в пос.Проран, им от городской администрации г.Самары пришли "письма счастья", в которых сообщается о повышении арендной платы БОЛЕЕ ЧЕМ В 5 РАЗ!!!
При этом достоверность рыночной оценки, на которую опираются городские чиновники, вызывает явное сомнение.
Поскольку Проран по-прежнему:
- затопляемый остров с неудовлетворительной транспортной доступностью,
- водо-, газо, - тепло- снаюжение не появилось,
- электроснабжение неустойчивое,
- структура общ.безопасности отстутствует (нет медицинского обслуживания, нет полиции, противопожарная команда выведена с острова).
Что случилось такого неординарного для летних домов 1940-50-х годов постройки, позволившее говорить о КРАТНОМ увеличении их аренды?!
Причем, как говорят получатели "писем счастья", цена их аренды определялась всего 3 года назад, также на основании рыночной оценки. А инфляция за последние три года - явно не 500%.
Ситуация явно пахнет социальным напряжением...
Понятно, что за защитой своих прав люди будут обращаться в различные инстанции.
Просим информацию по этой проблеме довести до всех жителей пос.Проран и отдыхающих там. Так-то сейчас зима, и потому многие просто не знают о "добрых вестях" от гор.администрации.
Проблему можно и нужно решать только сообща!
С 03 января 2016 года стала функционировать зимняя переправа на судах на воздушной подушке на маршруте "Самара-Рождествено". Цена билета - 60 рублей. Рейсы на Проран осуществляются в 10-00ч и 15-00ч.
"Подушка" подходит как обычно на Коровий пляж (пляж "Связистов").
(2175)
